2019-2025年中國房地產行業深度調查及投融資戰略研讨報告

  2018年，全國房地產開發投資12.03萬億元，其间住所投資85192億元，住所投資占房地產開發投資的比重為70.8%。房地產開發企業房子施工面積82.23億平方米，其间住所施工面積57億平方米。房子新開工面積20.93億平方米，其间住所新開工面積15.34億平方米。房子竣工面積9.36億平方米，其间住所竣工面積6.60億平方米。2018年，产品房銷售面積17.17億平方米，比上年增長1.3%。产品房銷售額15萬億元，增長12.2%。其间，住所銷售額增長14.7%，辦公樓銷售額下降2.6%，商業營業用房銷售額增長0.7%。2018年7月初至12月底，住建部等七部委決定對北京、上海等30城市開展办理房地產市場亂象專項行動，監管內容触及價格、銷售監管，網簽備案办理，監督檢查違規行為，投機炒房、房地產“黑中介”等多方面；緊接著北京、上海、深圳、廣州、佛山、重慶等40省相繼出臺專項行動计划，強化市場監督，查處違法行為。9月，北京市住宅公積金办理中心發布方针，實行貸款額度與告贷申請人住宅公積金的繳納年限有關；廣州、武漢、杭州、哈爾濱、內蒙古等地均出臺方针規范公積金提取办理，办理違規提取公積金行為。同時熱點城市加速調整住宅和土地供應結構，湖北、杭州、天津、武漢、太原、長沙、佛山和南昌等省市繼續推進租賃住宅市場建設力度；廣東、上海等省市相繼出臺方针發展共有產權房。现在中國人口結構散布中，占比最大的人群散布在30-45歲，而這部分年齡層的人往往處于置業高峰期，既有初次置業需求的，也有改进住宅需求的，這些人處于事業的黃金期，具備必定的經濟實力，且八成已經成立了家庭，是購買产品房的主力軍。别的，隨著中國近年來文化教育的遍及和高校的連續擴招，普通高校畢業生逐年大幅度的添加。而這些大學生畢業后，基本上還是留在了城市里，5-10年后這些人即面臨初次置業的需求。而且隨著住建部門及政府相關部門的方针指導和市場調整，我國房地產市場正處于逐渐調整完善的階段。同時正著力于改造城市棚戶區，加速保证性住宅建設，有序開發产品住宅市場，我國房地產業將呈現出快速健康發展的杰出態勢。

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